2019年房地产估价师《房地产估价理论与方法》精讲串讲模考视频教程

2019年房地产估价师《房地产估价理论与方法》精讲串讲模考视频教程包括

机构01-JG

01.预习班-王.YH（0103全3讲）

02.基础精讲班-王.YH

03.考点串讲班-王.佑辉

04.模考点题班-王.佑辉

机构02-ZD(赠)

01.教材精讲班-张.洁涵

02.考点串讲班-张.洁涵

机构01-JG

01.预习班-王.YH（0103全3讲）

讲义

llff_yx_wyh_jy.doc

 

视频

 

第01讲房地产估价师的职业前景及课程考试情况介绍.mp4

第02讲前六章各章分值分布及各章知识点.mp4

第03讲后四章各分值分布和各章知识点、本课程学习安排.mp4

 

02.基础精讲班-王.YH

讲义

llff_jj_wyh_jy0101.doc

llff_jj_wyh_jy0201.doc

llff_jj_wyh_jy0301.doc

llff_jj_wyh_jy0401.doc

llff_jj_wyh_jy0501.doc

llff_jj_wyh_jy0601.doc

llff_jj_wyh_jy0701.doc

llff_jj_wyh_jy0801.doc

llff_jj_wyh_jy0901.doc

llff_jj_wyh_jy1001.doc

 

练习

llff_jj_lx0101.doc

llff_jj_lx0201.doc

llff_jj_lx0301.doc

llff_jj_lx0401.doc

llff_jj_lx0501.doc

llff_jj_lx0601.doc

llff_jj_lx0701.doc

llff_jj_lx0801.doc

llff_jj_lx0901.doc

llff_jj_lx1001.doc

 

视频

 

01.第一章　房地产估价概论

第一章第01讲房地产估价的含义.mp4

第一章第02讲房地产估价的特点和必要性.mp4

第一章第03讲对房地产估价的需要.mp4

第一章第04讲房地产估价的要素.mp4

 

02.第二章　房地产及其描述

第二章第01讲房地产的含义.mp4

第二章第02讲房地产的特性.mp4

第二章第03讲房地产的种类、房地产状况的描述.mp4

 

03.第三章　房地产价格和价值

第三章第01讲房地产价格和价值的种类（一）.mp4

第三章第02讲房地产价格和价值的种类（二）.mp4

第三章第03讲房地产价格和价值的种类（三）.mp4

第三章第04讲房地产价格与供求.mp4

第三章第05讲房地产价格的影响因素（一）.mp4

第三章第06讲房地产价格的影响因素（二）.mp4

 

04.第四章　房地产估价原则

第四章第01讲房地产估价原则概述.mp4

第四章第02讲合法原则.mp4

第四章第03讲最高最佳利用、谨慎、一致性原则和一贯性原则.mp4

 

05.第五章　比较法及其运用

第五章第01讲比较法概述、收集交易实例、选取可比实例.mp4

第五章第02讲建立比较基础.mp4

第五章第03讲交易情况修正、市场状况调整以及房地产状况调整.mp4

第五章第04讲计算比较价值、比较法总结.mp4

 

06.第六章　收益法及其运用

第六章第01讲收益法概述.mp4

第六章第02讲报酬资本化法的公式.mp4

第六章第03讲净收益按一定数额（比率）递增、递减的公式.mp4

第六章第04讲净收益在前后两段变化规律不同、预知未来若干年后价格的公式.mp4

第六章第05讲收益期和持有期的测算.mp4

第六章第06讲净收益测算的基本原理.mp4

第六章第07讲不同收益类型房地产净收益的测算、净收益测算应注意的问题及模式.mp4

第六章第08讲报酬率的确定、直接资本化法.mp4

第六章第09讲投资组合技术和剩余技术、收益法总结.mp4

 

07.第七章　成本法及其运用

第七章第01讲成本法概述.mp4

第七章第02讲房地产价格构成.mp4

第七章第03讲重新购建成本的测算.mp4

第七章第04讲建筑物折旧、年限法以及市场提取法.mp4

第七章第05讲分解法、求取建筑物折旧应注意的问题.mp4

第七章第06讲成本法总结.mp4

 

08.第八章　假设开发法及其运用

第八章第01讲假设开发法.mp4

第八章第02讲假设开发法测算中各项的求取.mp4

第八章第03讲假设开发法总结和运用举例.mp4

 

09.第九章　其他估价方法及其运用

第九章第01讲路线价法.mp4

第九章第02讲计算临街土地的价值或价格、基准地价修正法.mp4

第九章第03讲价差法、长期趋势法.mp4

 

10.第十章　房地产估价程序

 

第十章第01讲房地产估价程序概述、受理估价委托、确定估价基本事项以及编制估价作业方案.mp4

第十章第02讲收集估价所需材料、实地查勘估价对象.mp4

 

03.考点串讲班-王.佑辉

llff_cc_wyh_jy0101.doc

第01讲　《房地产估价理论与方法》考点串讲（一）.mp4

第02讲　《房地产估价理论与方法》考点串讲（二）.mp4

第03讲　《房地产估价理论与方法》考点串讲（三）.mp4

第04讲　《房地产估价理论与方法》考点串讲（四）.mp4

第05讲　《房地产估价理论与方法》考点串讲（五）.mp4

 

04.模考点题班-王.佑辉

 

llff_mkdt_wyh_jy0101.doc

llff_mkdt_wyh_jy0201.doc

第01讲　模拟试题（一）（1）.mp4

第02讲　模拟试题（一）（2）.mp4

第03讲　模拟试题（一）（3）.mp4

第04讲　模拟试题（一）（4）.mp4

第05讲　模拟试题（二）（1）.mp4

第06讲　模拟试题（二）（2）.mp4

 

机构02-ZD(赠)

 

01.教材精讲班-张.洁涵

讲义

01.《房地产估价理论与方法》相关信息介绍、课程介绍.pdf

02.《房地产估价理论与方法》考情分析、备考建议.pdf

03.第一章 房地产估价概论 第一节 对房地产估价的认识（1）.pdf

04.第一章 房地产估价概论 第一节 对房地产估价的认识（2）.pdf

05.第二节 对房地产估价的需要.pdf

06.第三节 房地产估价的要素.pdf

07.第四节 房地产估价职业道德.pdf

08.第五节 中国房地产估价行业的发展.pdf

09.第二章 房地产及其描述 第一节 房地产的含义.pdf

10.第二节 房地产的特性.pdf

11.第三节 房地产的种类.pdf

12.第四节 房地产状况的描述.pdf

13.第三章 房地产价格和价值 第一节房地产价格和价值的种类（1）.pdf

14.第三章 房地产价格和价值 第一节房地产价格和价值的种类（2）.pdf

15.第三章 房地产价格和价值 第一节房地产价格和价值的种类（3）.pdf

16.第二节 房地产价格的特点.pdf

17.第三节 房地产价格与供求.pdf

18.第四节 房地产价格的影响因素.pdf

19.第四章 房地产估价原则 第一节 房地产估价原则概述.pdf

20.第二节 独立客观公正原则.pdf

21.第三节 合法原则.pdf

22.第四节 价值时点原则.pdf

23.第五节 替代原则.pdf

24.第六节 最高最佳利用原则.pdf

25.第七节 谨慎原则.pdf

26.第八节 一致性原则和一贯性原则.pdf

27.第五章 比较法及其运用 第一节 比较法概述.pdf

28.第二节 收集交易实例.pdf

29.第三节 选取可比实例.pdf

30.第四节 建立比较基础.pdf

31.第五节 交易情况修正.pdf

32.第六节 市场状况调整.pdf

33.第七节 房地产状况调整.pdf

34.第八节 计算比较价值.pdf

35.第九节 比较法总结.pdf

36.第六章 收益法及其运用 第一节 收益法概述.pdf

37.第二节 报酬资本化法的公式.pdf

38.第三节 收益期和持有期的测算.pdf

39.第四节 净收益的测算.pdf

40.第五节 报酬率的确定.pdf

41.第六节 直接资本化法.pdf

42.第七节 投资组合技术和剩余技术.pdf

43.第八节 收益法总结.pdf

44.第七章 成本法及其运用 第一节 成本法概述.pdf

45.第二节 房地产价格构成.pdf

46.第三节 成本法的基本公式.pdf

47.第四节 重新购建价格的测算.pdf

48.第五节 建筑物折旧的测算（1）.pdf

49.第五节 建筑物折旧的测算（2）.pdf

50.第六节 房屋完损等级评定和折旧的有关规定.pdf

51.第七节 成本法总结.pdf

52.第八章 假设开发法及其运用 第一节 假设开发法概述.pdf

53.第二节 动态分析法和静态分析法.pdf

54.第三节 假设开发法的估价前提.pdf

55.第四节 最佳开发经营方式的选择.pdf

56.第五节 假设开发法的基本公式.pdf

57.第六节 假设开发法测算中各项的求取.pdf

58.第七节 假设开发法总结和运用举例.pdf

59.第九章 其他估价方法及其运用 第一节 路线价法.pdf

60.第二节 基准地价修正法.pdf

61.第三节 标准价调整法.pdf

62.第四节 多元回归分析法.pdf

63.第五节 修复成本法.pdf

64.第六节 损失资本化法.pdf

65.第七节 价差法.pdf

66.第八节 长期趋势法.pdf

67.第十章 房地产估价程序 第一节 房地产估价程序概述.pdf

68.第二节 受理估价委托.pdf

69.第三节 确定估价基本事项.pdf

70.第四节 编制估价作业方案.pdf

71.第五节 收集估价所需资料.pdf

72.第六节 实地查勘估价对象.pdf

73.第七节 选用估价方法进行测算.pdf

74.第八节 确定估价结果.pdf

75.第九节 撰写估价报告.pdf

76.第十节 审核估价报告.pdf

77.第十一节 交付估价报告.pdf

78.第十二节 保存估价资料.pdf

79.计算专项（1）.pdf

80.计算专项（2）.pdf

 

01.《房地产估价理论与方法》相关信息介绍、课程介绍.mp4

02.《房地产估价理论与方法》考情分析、备考建议.mp4

03.第一章 房地产估价概论 第一节 对房地产估价的认识（1）.mp4

04.第一章 房地产估价概论 第一节 对房地产估价的认识（2）.mp4

05.第二节 对房地产估价的需要.mp4

06.第三节 房地产估价的要素.mp4

07.第四节 房地产估价职业道德.mp4

08.第五节 中国房地产估价行业的发展.mp4

09.第二章 房地产及其描述 第一节 房地产的含义.mp4

10.第二节 房地产的特性.mp4

11.第三节 房地产的种类.mp4

12.第四节 房地产状况的描述.mp4

13.第三章 房地产价格和价值 第一节房地产价格和价值的种类（1）.mp4

14.第三章 房地产价格和价值 第一节房地产价格和价值的种类（2）.mp4

15.第三章 房地产价格和价值 第一节房地产价格和价值的种类（3）.mp4

16.第二节 房地产价格的特点.mp4

17.第三节 房地产价格与供求.mp4

18.第四节 房地产价格的影响因素.mp4

19.第四章 房地产估价原则 第一节 房地产估价原则概述.mp4

20.第二节 独立客观公正原则.mp4

21.第三节 合法原则.mp4

22.第四节 价值时点原则.mp4

23.第五节 替代原则.mp4

24.第六节 最高最佳利用原则.mp4

25.第七节 谨慎原则.mp4

26.第八节 一致性原则和一贯性原则.mp4

27.第五章 比较法及其运用 第一节 比较法概述.mp4

28.第二节 收集交易实例.mp4

29.第三节 选取可比实例.mp4

30.第四节 建立比较基础.mp4

31.第五节 交易情况修正.mp4

32.第六节 市场状况调整.mp4

33.第七节 房地产状况调整.mp4

34.第八节 计算比较价值.mp4

35.第九节 比较法总结.mp4

36.第六章 收益法及其运用 第一节 收益法概述.mp4

37.第二节 报酬资本化法的公式.mp4

38.第三节 收益期和持有期的测算.mp4

39.第四节 净收益的测算.mp4

40.第五节 报酬率的确定.mp4

41.第六节 直接资本化法.mp4

42.第七节 投资组合技术和剩余技术.mp4

43.第八节 收益法总结.mp4

44.第七章 成本法及其运用 第一节 成本法概述.mp4

45.第二节 房地产价格构成.mp4

46.第三节 成本法的基本公式.mp4

47.第四节 重新购建价格的测算.mp4

48.第五节 建筑物折旧的测算（1）.mp4

49.第五节 建筑物折旧的测算（2）.mp4

50.第六节 房屋完损等级评定和折旧的有关规定.mp4

51.第七节 成本法总结.mp4

52.第八章 假设开发法及其运用 第一节 假设开发法概述.mp4

53.第二节 动态分析法和静态分析法.mp4

54.第三节 假设开发法的估价前提.mp4

55.第四节 最佳开发经营方式的选择.mp4

56.第五节 假设开发法的基本公式.mp4

57.第六节 假设开发法测算中各项的求取.mp4

58.第七节 假设开发法总结和运用举例.mp4

59.第九章 其他估价方法及其运用 第一节 路线价法.mp4

60.第二节 基准地价修正法.mp4

61.第三节 标准价调整法.mp4

62.第四节 多元回归分析法.mp4

63.第五节 修复成本法.mp4

64.第六节 损失资本化法.mp4

65.第七节 价差法.mp4

66.第八节 长期趋势法.mp4

67.第十章 房地产估价程序 第一节 房地产估价程序概述.mp4

68.第二节 受理估价委托.mp4

69.第三节 确定估价基本事项.mp4

70.第四节 编制估价作业方案.mp4

71.第五节 收集估价所需资料.mp4

72.第六节 实地查勘估价对象.mp4

73.第七节 选用估价方法进行测算.mp4

74.第八节 确定估价结果.mp4

75.第九节 撰写估价报告.mp4

76.第十节 审核估价报告.mp4

77.第十一节 交付估价报告.mp4

78.第十二节 保存估价资料.mp4

79.计算专项（1）.mp4

80.计算专项（2）.mp4

 

02.考点串讲班-张.洁涵

 

讲义

01.第一章 房地产估价概论（1）.pdf

02.第一章 房地产估价概论（2）.pdf

03.第二章 房地产及其描述.pdf

04.第三章 房地产价格和价值 （1）.pdf

05.第三章 房地产价格和价值 （2）.pdf

06.第四章 房地产估价原则.pdf

07.第五章 比较法及其运用.pdf

08.第六章 收益法及其运用（1）.pdf

09.第六章 收益法及其运用（2）.pdf

10.第七章 成本法及其运用.pdf

11.第八章 假设开发法及其运用.pdf

12.第九章 其他估价方法及其运用.pdf

13.第十章 房地产估价程序.pdf

 

01.第一章 房地产估价概论（1）.mp4

02.第一章 房地产估价概论（2）.mp4

03.第二章 房地产及其描述.mp4

04.第三章 房地产价格和价值 （1）.mp4

05.第三章 房地产价格和价值 （2）.mp4

06.第四章 房地产估价原则.mp4

07.第五章 比较法及其运用.mp4

08.第六章 收益法及其运用（1）.mp4

09.第六章 收益法及其运用（2）.mp4

10.第七章 成本法及其运用.mp4

11.第八章 假设开发法及其运用.mp4

12.第九章 其他估价方法及其运用.mp4

13.第十章 房地产估价程序.mp4

 

14-15理论与方法真题解析班

课时01_第01讲　2015年真题（一）.mp4

课时02_第02讲　2015年真题（二）.mp4

课时03_第03讲　2015年真题（三）.mp4

课时04_第04讲　2015年真题（四）.mp4

课时05_第05讲　2015年真题（五）.mp4

课时06_第01讲　2014年真题（一）.mp4

课时07_第02讲　2014年真题（二）.mp4

课时08_第03讲　2014年真题（三）.mp4